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売却価格 2019年(平成31年)

2.6億円

※上記金額は土地取引価格(売却・査定買取・競売等の取引)となりますが、価格は取引の行われた時期・状況・条件などにより、異りますのであくまで参考値としてご利用下さい。

東京都世田谷区大原
代田橋駅徒歩3分

敷地 26坪(85㎡)
延床 82坪(270㎡)
平成31年築(取引時 新築)
RC マンション一棟



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基本情報

種類 | 宅地(土地と建物)
地域 | 住宅地
市区町村コード | 13112
都道府県名 | 東京都
市区町村名 | 世田谷区
地区名 | 大原
最寄駅:名称 | 代田橋
最寄駅:距離(分) | 3分
取引価格(総額) | 260,000,000円
坪単価 |
間取り |
面積(㎡) | 85㎡
取引価格(㎡単価) |
土地の形状 | 正方形
間口 | 9.2
延床面積(㎡) | 270㎡
建築年 | 平成31年
建物の構造 | RC
建物の用途 | 共同住宅
前面道路:方位 | 西
前面道路:種類 | 私道
前面道路:幅員(m) | 4.0
都市計画 | 商業地域
建ぺい率(%) | 80%
容積率(%) | 400%
取引時点 | 2019年第1四半期
備考 |

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概況

東京都世田谷区大原の投資物件は2019年(2019年1月~3月)の間に取引され、 敷地面積85㎡(約26坪)の土地と 共同住宅 を総額2.6億円で売却または購入されております。 平成31年に建設され、取引当時(2019年1月~3月)新築RCマンション一棟です。 周辺環境として最寄駅は、代田橋駅で徒歩3分圏内です。地域は住宅地、敷地の形状は正方形、間口は9.2m、建物の敷地に接する道路は幅約4.0mの私道が西方向に位置しております。
東京都世田谷区大原の建ぺい率は80%、敷地が85㎡(約26坪)である為、最大建築面積は68㎡、容積率は400%である為、建築面積68㎡とすると概算で5階建ての建築が可能です。
但し、用途区分・都市計画により高さ制限があります。
東京都世田谷区大原の都市計画は商業地域

商業地域は「主に商業その他業務の利便性の増進を図るための地域」です。
工場は危険や環境悪化の恐れが少ない事、作業場面積が150㎡以下であれば建築できます。
工場以外に建築できるものとして、住宅・共同住宅・学校等の他、店舗・事務所・ホテル・旅館・ボーリング場・ゴルフ練習場・自動車教習所等が面積の制限なく建築可能です。
また、映画館・劇場が 客席面積の制限なしに建築する事ができます。
建ぺい率の限度は原則80%であり、容積率は200%から1300%の範囲内で都市計画で指定されています。


東京都世田谷区大原関連情報として世田谷区大原の地価相場は、2020年(令和2年)の取引価格(1件平均)で坪単価300(坪/万円) 前年比 +57.89%と上昇傾向にあります
この投資物件取引価格情報の他に東京都世田谷区大原周辺地域の投資物件取引価格情報がございます。


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確認事項
1.出典元は国土交通省で公表している不動産取引価格と地価公示をもとにしており、数値の丸め以外は一切補正を行っておりません。

2.投資物件の取引価格は、仲介・代理取引による売却や不動産業者の査定よる買取、競売等の取引も含まれます。その為、必ずしも土地の相場に見合った、適正な価格で取引されてるとは限りません。取引の行われた状況・条件などにより、価格が異りますので参考値としてご利用下さい。

3.投資物件の取引価格は、不動産会社で提供している売り物件ではございませんので購入はできません。

4.投資物件の取引価格は、様々な条件による売却価格であり、売主、買主の諸条件を含む合意により土地の相場と離れた金額で取引される場合がございます。

5.本データをご利用する際は必ず自己責任のもとにご利用下さい。