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売却価格 2019年(平成31年)

2500万円

※上記金額は土地取引価格(売却・査定買取・競売等の取引)となりますが、価格は取引の行われた時期・状況・条件などにより、異りますのであくまで参考値としてご利用下さい。

大阪府堺市堺区今池町
堺東駅徒歩12分

敷地 47坪(155㎡)
延床 79坪(260㎡)
昭和46年築(取引時 築48年)
木造 アパート



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基本情報

種類 | 宅地(土地と建物)
地域 | 住宅地
市区町村コード | 27141
都道府県名 | 大阪府
市区町村名 | 堺市堺区
地区名 | 今池町
最寄駅:名称 | 堺東
最寄駅:距離(分) | 12分
取引価格(総額) | 25,000,000円
坪単価 |
間取り |
面積(㎡) | 155㎡
取引価格(㎡単価) |
土地の形状 | ほぼ長方形
間口 |
延床面積(㎡) | 260㎡
建築年 | 昭和46年
建物の構造 | 木造
建物の用途 | 共同住宅
前面道路:方位 | 接面道路無
前面道路:種類 |
前面道路:幅員(m) |
都市計画 | 第2種中高層住居専用地域
建ぺい率(%) | 60%
容積率(%) | 200%
取引時点 | 2019年第1四半期
備考 |

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概況

大阪府堺市堺区今池町の投資物件は2019年(2019年1月~3月)の間に取引され、 敷地面積155㎡(約47坪)の土地と 共同住宅 を総額2500万円で売却または購入されております。 昭和46年に建設され、取引当時(2019年1月~3月)築48年木造アパートです。 周辺環境として最寄駅は、堺東駅で徒歩12分圏内です。地域は住宅地、敷地の形状はほぼ長方形、建物の敷地に接する道路は幅約mのが接面道路無方向に位置しております。
大阪府堺市堺区今池町の建ぺい率は60%、敷地が155㎡(約47坪)である為、最大建築面積は93㎡、容積率は200%である為、建築面積93㎡とすると概算で4階建ての建築が可能です。
但し、用途区分・都市計画により高さ制限があります。
大阪府堺市堺区今池町の都市計画は第2種中高層住居専用地域

第2種中高層住居専用地域は「中高層住宅の良好な住宅環境を守るための地域」です。
建ぺい率は30%・40%・50%・60%の範囲内で、容積率は100%から500%の範囲内で都市計画で指定されております。
住宅の他、低層住居専用地域のような絶対的な高さ制限が無い為、容積率に応じて中高層のマンション等も建設できます。
店舗は、第1種中高層住居専用地域の床面積500㎡以下かつ2階以下の制限より拡大し、
業種の制限がなく、床面積1,500㎡以下かつ2階以下で建築できます。
また、飲食店・事務所の建築も可能です。
工場はパン屋・豆腐屋等、食品製造業で作業場が50㎡以下かつ2階以下で建築する事ができます。


大阪府堺市堺区今池町関連情報として堺市堺区今池町の地価相場は、2016年(平成28年)の取引価格(2件平均)で坪単価35.5(坪/万円) 前年比 -27.55%と下降傾向にあります
この投資物件取引価格情報の他に大阪府堺市堺区今池町周辺地域の投資物件取引価格情報がございます。


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確認事項
1.出典元は国土交通省で公表している不動産取引価格と地価公示をもとにしており、数値の丸め以外は一切補正を行っておりません。

2.投資物件の取引価格は、仲介・代理取引による売却や不動産業者の査定よる買取、競売等の取引も含まれます。その為、必ずしも土地の相場に見合った、適正な価格で取引されてるとは限りません。取引の行われた状況・条件などにより、価格が異りますので参考値としてご利用下さい。

3.投資物件の取引価格は、不動産会社で提供している売り物件ではございませんので購入はできません。

4.投資物件の取引価格は、様々な条件による売却価格であり、売主、買主の諸条件を含む合意により土地の相場と離れた金額で取引される場合がございます。

5.本データをご利用する際は必ず自己責任のもとにご利用下さい。