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売却価格 2019年(平成31年)

4100万円

※上記金額は土地取引価格(売却・査定買取・競売等の取引)となりますが、価格は取引の行われた時期・状況・条件などにより、異りますのであくまで参考値としてご利用下さい。

広島県広島市安佐南区山本
安芸長束駅徒歩19分

敷地 70坪(230㎡)
延床 56坪(185㎡)
平成21年築(取引時 築10年)
軽量鉄骨造 アパート



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基本情報

種類 | 宅地(土地と建物)
地域 | 住宅地
市区町村コード | 34105
都道府県名 | 広島県
市区町村名 | 広島市安佐南区
地区名 | 山本
最寄駅:名称 | 安芸長束
最寄駅:距離(分) | 19分
取引価格(総額) | 41,000,000円
坪単価 |
間取り |
面積(㎡) | 230㎡
取引価格(㎡単価) |
土地の形状 | ほぼ台形
間口 | 15.0
延床面積(㎡) | 185㎡
建築年 | 平成21年
建物の構造 | 軽量鉄骨造
建物の用途 | 共同住宅
前面道路:方位 | 西
前面道路:種類 | 市道
前面道路:幅員(m) | 5.0
都市計画 | 第1種低層住居専用地域
建ぺい率(%) | 50%
容積率(%) | 100%
取引時点 | 2019年第4四半期
備考 |

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概況

広島県広島市安佐南区山本の投資物件は2019年(2019年10月~12月)の間に取引され、 敷地面積230㎡(約70坪)の土地と 共同住宅 を総額4100万円で売却または購入されております。 平成21年に建設され、取引当時(2019年10月~12月)築10年軽量鉄骨造アパートです。 周辺環境として最寄駅は、安芸長束駅で徒歩19分圏内です。地域は住宅地、敷地の形状はほぼ台形、間口は15.0m、建物の敷地に接する道路は幅約5.0mの市道が西方向に位置しております。
広島県広島市安佐南区山本の建ぺい率は50%、敷地が230㎡(約70坪)である為、最大建築面積は115㎡、容積率は100%である為、建築面積115㎡とすると概算で2階建ての建築が可能です。
但し、用途区分・都市計画により高さ制限があります。
広島県広島市安佐南区山本の都市計画は第1種低層住居専用地域
第1種低層住居専用地域は使用用途が限定されており、住宅以外に建設可能なのは学校・図書館・銭湯・診療所・老人ホーム・保育所等があげられます。
また、店舗兼住宅の場合は住居部分50%以上で、店舗部分の面積が50㎡以内に限定されております。
建物の高さにも制限があり、10mまたは12m以下で建築する必要があります。

広島県広島市安佐南区山本関連情報として広島市安佐南区山本の地価相場は、2019年(令和元年)の取引価格(2件平均)で坪単価56(坪/万円) 前年比 +128.26%と上昇傾向にあります
この投資物件取引価格情報の他に広島県広島市安佐南区山本周辺地域の投資物件取引価格情報がございます。


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確認事項
1.出典元は国土交通省で公表している不動産取引価格と地価公示をもとにしており、数値の丸め以外は一切補正を行っておりません。

2.投資物件の取引価格は、仲介・代理取引による売却や不動産業者の査定よる買取、競売等の取引も含まれます。その為、必ずしも土地の相場に見合った、適正な価格で取引されてるとは限りません。取引の行われた状況・条件などにより、価格が異りますので参考値としてご利用下さい。

3.投資物件の取引価格は、不動産会社で提供している売り物件ではございませんので購入はできません。

4.投資物件の取引価格は、様々な条件による売却価格であり、売主、買主の諸条件を含む合意により土地の相場と離れた金額で取引される場合がございます。

5.本データをご利用する際は必ず自己責任のもとにご利用下さい。