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売却価格 2019年(平成31年)

8500万円

※上記金額は土地取引価格(売却・査定買取・競売等の取引)となりますが、価格は取引の行われた時期・状況・条件などにより、異りますのであくまで参考値としてご利用下さい。

大阪府大阪市西成区長橋
花園町駅徒歩6分

敷地 134坪(440㎡)
延床 109坪(360㎡)
昭和35年築(取引時 築59年)
木造 アパート



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基本情報

種類 | 宅地(土地と建物)
地域 | 住宅地
市区町村コード | 27122
都道府県名 | 大阪府
市区町村名 | 大阪市西成区
地区名 | 長橋
最寄駅:名称 | 花園町
最寄駅:距離(分) | 6分
取引価格(総額) | 85,000,000円
坪単価 |
間取り |
面積(㎡) | 440㎡
取引価格(㎡単価) |
土地の形状 | 長方形
間口 | 15.8
延床面積(㎡) | 360㎡
建築年 | 昭和35年
建物の構造 | 木造
建物の用途 | 住宅、共同住宅
前面道路:方位 | 南
前面道路:種類 | 市道
前面道路:幅員(m) | 3.6
都市計画 | 準工業地域
建ぺい率(%) | 80%
容積率(%) | 300%
取引時点 | 2019年第2四半期
備考 |

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概況

大阪府大阪市西成区長橋の投資物件は2019年(2019年4月~6月)の間に取引され、 敷地面積440㎡(約134坪)の土地と 住宅、共同住宅 を総額8500万円で売却または購入されております。 昭和35年に建設され、取引当時(2019年4月~6月)築59年木造アパートです。 周辺環境として最寄駅は、花園町駅で徒歩6分圏内です。地域は住宅地、敷地の形状は長方形、間口は15.8m、建物の敷地に接する道路は幅約3.6mの市道が南方向に位置しております。
大阪府大阪市西成区長橋の建ぺい率は80%、敷地が440㎡(約134坪)である為、最大建築面積は352㎡、容積率は300%である為、建築面積352㎡とすると概算で4階建ての建築が可能です。
但し、用途区分・都市計画により高さ制限があります。
大阪府大阪市西成区長橋の都市計画は準工業地域

準工業地域は「主に環境の悪化をもたらす恐れのない工業の利便性の増進を図るための地域」です。
工場の建築面積の制限はありませんが、危険性が大きく著しく環境を悪化させる恐れのある工場は建築する事ができません。
店舗・事務所・ホテル・旅館の他、カラオケボックス・パチンコ屋等の施設が面積の制限なく建てる事ができます。料理店・キャバレー等の店舗建築も可能です。
個室付浴場は建築できませんが公衆浴場の建築も可能です。
都市計画法で定められた用途地域のひとつであり、用途規制内で建築できるその他建物は、住宅・マンション・学校・病院等の施設の建築が可能です。


大阪府大阪市西成区長橋関連情報として大阪市西成区長橋の地価相場は、2013年(平成25年)の取引価格(1件平均)で坪単価39(坪/万円) 前年比 +20.93%と上昇傾向にあります
この投資物件取引価格情報の他に大阪府大阪市西成区長橋周辺地域の投資物件取引価格情報がございます。


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確認事項
1.出典元は国土交通省で公表している不動産取引価格と地価公示をもとにしており、数値の丸め以外は一切補正を行っておりません。

2.投資物件の取引価格は、仲介・代理取引による売却や不動産業者の査定よる買取、競売等の取引も含まれます。その為、必ずしも土地の相場に見合った、適正な価格で取引されてるとは限りません。取引の行われた状況・条件などにより、価格が異りますので参考値としてご利用下さい。

3.投資物件の取引価格は、不動産会社で提供している売り物件ではございませんので購入はできません。

4.投資物件の取引価格は、様々な条件による売却価格であり、売主、買主の諸条件を含む合意により土地の相場と離れた金額で取引される場合がございます。

5.本データをご利用する際は必ず自己責任のもとにご利用下さい。