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売却価格 2019年(平成31年)

2500万円

※上記金額は土地取引価格(売却・査定買取・競売等の取引)となりますが、価格は取引の行われた時期・状況・条件などにより、異りますのであくまで参考値としてご利用下さい。

広島県福山市田尻町
福山駅徒歩1分

敷地 79坪(260㎡)
延床 53坪(175㎡)
平成12年築(取引時 築19年)
軽量鉄骨造 アパート



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基本情報

種類 | 宅地(土地と建物)
地域 | 住宅地
市区町村コード | 34207
都道府県名 | 広島県
市区町村名 | 福山市
地区名 | 田尻町
最寄駅:名称 | 福山
最寄駅:距離(分) | 1分
取引価格(総額) | 25,000,000円
坪単価 |
間取り |
面積(㎡) | 260㎡
取引価格(㎡単価) |
土地の形状 | ほぼ長方形
間口 | 16.0
延床面積(㎡) | 175㎡
建築年 | 平成12年
建物の構造 | 軽量鉄骨造
建物の用途 | 共同住宅
前面道路:方位 | 南
前面道路:種類 | 県道
前面道路:幅員(m) | 16.0
都市計画 | 第2種住居地域
建ぺい率(%) | 60%
容積率(%) | 200%
取引時点 | 2019年第1四半期
備考 |

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概況

広島県福山市田尻町の投資物件は2019年(2019年1月~3月)の間に取引され、 敷地面積260㎡(約79坪)の土地と 共同住宅 を総額2500万円で売却または購入されております。 平成12年に建設され、取引当時(2019年1月~3月)築19年軽量鉄骨造アパートです。 周辺環境として最寄駅は、福山駅で徒歩1分圏内です。地域は住宅地、敷地の形状はほぼ長方形、間口は16.0m、建物の敷地に接する道路は幅約16.0mの県道が南方向に位置しております。
広島県福山市田尻町の建ぺい率は60%、敷地が260㎡(約79坪)である為、最大建築面積は156㎡、容積率は200%である為、建築面積156㎡とすると概算で4階建ての建築が可能です。
但し、用途区分・都市計画により高さ制限があります。
広島県福山市田尻町の都市計画は第2種住居地域

第2種住居地域は「住居の環境を守るための地域」です。
店舗・事務所は面積の制限なく建築する事が出来ます。
ホテル・旅館・ ボーリング場・ ゴルフ練習場等の施設も面積の制限なく建築できます。ただし、劇場や映画館・ダンスホール等は建築できません。
工場は作業場面積が50㎡以下で建築する事が可能ですが、危険や環境悪化の恐れがある工場は建築できません。
都市計画法で定められた用途地域のひとつであり、用途規制内で建築できるその他建物は、住宅・共同住宅・学校・図書館・病院等の施設の建築が可能です。


広島県福山市田尻町関連情報として福山市田尻町の地価相場は、2020年(令和2年)の取引価格(1件平均)で坪単価12(坪/万円) 前年比 -23.40%と下降傾向にあります
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確認事項
1.出典元は国土交通省で公表している不動産取引価格と地価公示をもとにしており、数値の丸め以外は一切補正を行っておりません。

2.投資物件の取引価格は、仲介・代理取引による売却や不動産業者の査定よる買取、競売等の取引も含まれます。その為、必ずしも土地の相場に見合った、適正な価格で取引されてるとは限りません。取引の行われた状況・条件などにより、価格が異りますので参考値としてご利用下さい。

3.投資物件の取引価格は、不動産会社で提供している売り物件ではございませんので購入はできません。

4.投資物件の取引価格は、様々な条件による売却価格であり、売主、買主の諸条件を含む合意により土地の相場と離れた金額で取引される場合がございます。

5.本データをご利用する際は必ず自己責任のもとにご利用下さい。