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売却価格 2019年(平成31年)

36億円

※上記金額は土地取引価格(売却・査定買取・競売等の取引)となりますが、価格は取引の行われた時期・状況・条件などにより、異りますのであくまで参考値としてご利用下さい。

東京都杉並区高円寺北
高円寺駅徒歩9分

敷地 605坪(2000㎡)
延床 605坪以上(㎡~)
昭和45年築(取引時 築49年)
アパート



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基本情報

種類 | 宅地(土地と建物)
地域 | 住宅地
市区町村コード | 13115
都道府県名 | 東京都
市区町村名 | 杉並区
地区名 | 高円寺北
最寄駅:名称 | 高円寺
最寄駅:距離(分) | 9分
取引価格(総額) | 3,600,000,000円
坪単価 |
間取り |
面積(㎡) | 2000㎡
取引価格(㎡単価) |
土地の形状 | 不整形
間口 | 50.0m以上
延床面積(㎡) | 2000㎡
建築年 | 昭和45年
建物の構造 |
建物の用途 | 共同住宅
前面道路:方位 | 東
前面道路:種類 | 区道
前面道路:幅員(m) | 8.1
都市計画 | 第1種中高層住居専用地域
建ぺい率(%) | 60%
容積率(%) | 200%
取引時点 | 2019年第4四半期
備考 |

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概況

東京都杉並区高円寺北の投資物件は2019年(2019年10月~12月)の間に取引され、 敷地面積0㎡(約0坪)の土地と 共同住宅 を総額36億円で売却または購入されております。 昭和45年に建設され、取引当時(2019年10月~12月)築49年アパートです。 周辺環境として最寄駅は、高円寺駅で徒歩9分圏内です。地域は住宅地、敷地の形状は不整形、間口は50.0m以上m、建物の敷地に接する道路は幅約8.1mの区道が東方向に位置しております。
東京都杉並区高円寺北の建ぺい率は60%、敷地が0㎡(約0坪)である為、最大建築面積は0㎡、容積率は200%である為、建築面積0㎡とすると概算で4階建ての建築が可能です。
但し、用途区分・都市計画により高さ制限があります。
東京都杉並区高円寺北の都市計画は第1種中高層住居専用地域

第1種中高層住居専用地域は「中高層住宅の良好な住宅環境を守るための地域」です。
建ぺい率は30%・40%・50%・60%の範囲内で、容積率は100%から500%の範囲内で都市計画で指定されております。
住宅の他、低層住居専用地域のような絶対的な高さ制限が無い為、容積率に応じて中高層のマンション等も建設できます。
飲食店や店舗は床面積500㎡以下かつ2階以下で建築可能です。
店舗の業種は日用品販売店舗、喫茶店、理髪店、物品販売店舗、飲食店、銀行等になります。
独立の車庫は300㎡以下かつ2階以下で建築できます。
工場は作業場が50㎡以下かつ2階以下でパン屋・豆腐屋等を建築する事ができます。


東京都杉並区高円寺北関連情報として杉並区高円寺北の地価相場は、2020年(令和2年)の取引価格(4件平均)で坪単価205(坪/万円) 前年比 -26.79%と下降傾向にあります
この投資物件取引価格情報の他に東京都杉並区高円寺北周辺地域の投資物件取引価格情報がございます。


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確認事項
1.出典元は国土交通省で公表している不動産取引価格と地価公示をもとにしており、数値の丸め以外は一切補正を行っておりません。

2.投資物件の取引価格は、仲介・代理取引による売却や不動産業者の査定よる買取、競売等の取引も含まれます。その為、必ずしも土地の相場に見合った、適正な価格で取引されてるとは限りません。取引の行われた状況・条件などにより、価格が異りますので参考値としてご利用下さい。

3.投資物件の取引価格は、不動産会社で提供している売り物件ではございませんので購入はできません。

4.投資物件の取引価格は、様々な条件による売却価格であり、売主、買主の諸条件を含む合意により土地の相場と離れた金額で取引される場合がございます。

5.本データをご利用する際は必ず自己責任のもとにご利用下さい。