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売却価格 2019年(平成31年)

5000万円

※上記金額は土地取引価格(売却・査定買取・競売等の取引)となりますが、価格は取引の行われた時期・状況・条件などにより、異りますのであくまで参考値としてご利用下さい。

東京都世田谷区大原
代田橋駅徒歩7分

敷地 25坪(80㎡)
延床 22坪(70㎡)
平成2年築(取引時 築29年)
木造 アパート



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基本情報

種類 | 宅地(土地と建物)
地域 | 住宅地
市区町村コード | 13112
都道府県名 | 東京都
市区町村名 | 世田谷区
地区名 | 大原
最寄駅:名称 | 代田橋
最寄駅:距離(分) | 7分
取引価格(総額) | 50,000,000円
坪単価 |
間取り |
面積(㎡) | 80㎡
取引価格(㎡単価) |
土地の形状 | 長方形
間口 | 8.2
延床面積(㎡) | 70㎡
建築年 | 平成2年
建物の構造 | 木造
建物の用途 | 共同住宅
前面道路:方位 | 南
前面道路:種類 | 私道
前面道路:幅員(m) | 2.9
都市計画 | 第1種低層住居専用地域
建ぺい率(%) | 60%
容積率(%) | 150%
取引時点 | 2019年第1四半期
備考 |

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概況

東京都世田谷区大原の投資物件は2019年(2019年1月~3月)の間に取引され、 敷地面積80㎡(約25坪)の土地と 共同住宅 を総額5000万円で売却または購入されております。 平成2年に建設され、取引当時(2019年1月~3月)築29年木造アパートです。 周辺環境として最寄駅は、代田橋駅で徒歩7分圏内です。地域は住宅地、敷地の形状は長方形、間口は8.2m、建物の敷地に接する道路は幅約2.9mの私道が南方向に位置しております。
東京都世田谷区大原の建ぺい率は60%、敷地が80㎡(約25坪)である為、最大建築面積は48㎡、容積率は150%である為、建築面積48㎡とすると概算で3階建ての建築が可能です。
但し、用途区分・都市計画により高さ制限があります。
東京都世田谷区大原の都市計画は第1種低層住居専用地域
第1種低層住居専用地域は使用用途が限定されており、住宅以外に建設可能なのは学校・図書館・銭湯・診療所・老人ホーム・保育所等があげられます。
また、店舗兼住宅の場合は住居部分50%以上で、店舗部分の面積が50㎡以内に限定されております。
建物の高さにも制限があり、10mまたは12m以下で建築する必要があります。

東京都世田谷区大原関連情報として世田谷区大原の地価相場は、2020年(令和2年)の取引価格(1件平均)で坪単価300(坪/万円) 前年比 +57.89%と上昇傾向にあります
この投資物件取引価格情報の他に東京都世田谷区大原周辺地域の投資物件取引価格情報がございます。


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確認事項
1.出典元は国土交通省で公表している不動産取引価格と地価公示をもとにしており、数値の丸め以外は一切補正を行っておりません。

2.投資物件の取引価格は、仲介・代理取引による売却や不動産業者の査定よる買取、競売等の取引も含まれます。その為、必ずしも土地の相場に見合った、適正な価格で取引されてるとは限りません。取引の行われた状況・条件などにより、価格が異りますので参考値としてご利用下さい。

3.投資物件の取引価格は、不動産会社で提供している売り物件ではございませんので購入はできません。

4.投資物件の取引価格は、様々な条件による売却価格であり、売主、買主の諸条件を含む合意により土地の相場と離れた金額で取引される場合がございます。

5.本データをご利用する際は必ず自己責任のもとにご利用下さい。