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売却価格 2019年(平成31年)

2700万円

※上記金額は土地取引価格(売却・査定買取・競売等の取引)となりますが、価格は取引の行われた時期・状況・条件などにより、異りますのであくまで参考値としてご利用下さい。

山形県山形市東青田
山形駅徒歩30分

敷地 140坪(460㎡)
延床 73坪(240㎡)
昭和60年築(取引時 築34年)
軽量鉄骨造 アパート



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基本情報

種類 | 宅地(土地と建物)
地域 | 住宅地
市区町村コード | 6201
都道府県名 | 山形県
市区町村名 | 山形市
地区名 | 東青田
最寄駅:名称 | 山形
最寄駅:距離(分) | 30分
取引価格(総額) | 27,000,000円
坪単価 |
間取り |
面積(㎡) | 460㎡
取引価格(㎡単価) |
土地の形状 | 長方形
間口 | 20.0
延床面積(㎡) | 240㎡
建築年 | 昭和60年
建物の構造 | 軽量鉄骨造
建物の用途 | 共同住宅
前面道路:方位 | 北西
前面道路:種類 | 市道
前面道路:幅員(m) | 16.0
都市計画 | 第2種低層住居専用地域
建ぺい率(%) | 50%
容積率(%) | 100%
取引時点 | 2019年第1四半期
備考 |

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概況

山形県山形市東青田の投資物件は2019年(2019年1月~3月)の間に取引され、 敷地面積460㎡(約140坪)の土地と 共同住宅 を総額2700万円で売却または購入されております。 昭和60年に建設され、取引当時(2019年1月~3月)築34年軽量鉄骨造アパートです。 周辺環境として最寄駅は、山形駅で徒歩30分圏内です。地域は住宅地、敷地の形状は長方形、間口は20.0m、建物の敷地に接する道路は幅約16.0mの市道が北西方向に位置しております。
山形県山形市東青田の建ぺい率は50%、敷地が460㎡(約140坪)である為、最大建築面積は230㎡、容積率は100%である為、建築面積230㎡とすると概算で2階建ての建築が可能です。
但し、用途区分・都市計画により高さ制限があります。
山形県山形市東青田の都市計画は第2種低層住居専用地域

第2種低層住居専用地域は「主として低層住宅に係る良好な住居の環境を守るための地域」です。
良好な住環境を確保するため、建物の高さに制限があり、10mまたは12m以下で建築する必要があります。
建築出来る建物は、住宅の他、幼稚園・学校・図書館等があります。
店舗建築には用途制限があり、日用品販売店舗・喫茶店・美容院などが床面積150㎡以下で建築できます。
建ぺい率は30%・40%・50%・60%の範囲内で、容積率は50%から200%の範囲内で都市計画で指定されております。


山形県山形市東青田関連情報として山形市東青田の地価相場は、2020年(令和2年)の取引価格(1件平均)で坪単価23(坪/万円) 前年比 +43.75%と上昇傾向にあります
この投資物件取引価格情報の他に山形県山形市東青田周辺地域の投資物件取引価格情報がございます。


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確認事項
1.出典元は国土交通省で公表している不動産取引価格と地価公示をもとにしており、数値の丸め以外は一切補正を行っておりません。

2.投資物件の取引価格は、仲介・代理取引による売却や不動産業者の査定よる買取、競売等の取引も含まれます。その為、必ずしも土地の相場に見合った、適正な価格で取引されてるとは限りません。取引の行われた状況・条件などにより、価格が異りますので参考値としてご利用下さい。

3.投資物件の取引価格は、不動産会社で提供している売り物件ではございませんので購入はできません。

4.投資物件の取引価格は、様々な条件による売却価格であり、売主、買主の諸条件を含む合意により土地の相場と離れた金額で取引される場合がございます。

5.本データをご利用する際は必ず自己責任のもとにご利用下さい。