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売却価格 2019年(平成31年)

6.1億円

※上記金額は土地取引価格(売却・査定買取・競売等の取引)となりますが、価格は取引の行われた時期・状況・条件などにより、異りますのであくまで参考値としてご利用下さい。

東京都渋谷区恵比寿
広尾駅徒歩8分

敷地 35坪(115㎡)
延床 140坪(460㎡)
平成26年築(取引時 築5年)
RC マンション一棟



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基本情報

種類 | 宅地(土地と建物)
地域 | 商業地
市区町村コード | 13113
都道府県名 | 東京都
市区町村名 | 渋谷区
地区名 | 恵比寿
最寄駅:名称 | 広尾
最寄駅:距離(分) | 8分
取引価格(総額) | 610,000,000円
坪単価 |
間取り |
面積(㎡) | 115㎡
取引価格(㎡単価) |
土地の形状 | 不整形
間口 | 8.3
延床面積(㎡) | 460㎡
建築年 | 平成26年
建物の構造 | RC
建物の用途 | 共同住宅、店舗
前面道路:方位 | 西
前面道路:種類 | 都道
前面道路:幅員(m) | 22.0
都市計画 | 近隣商業地域
建ぺい率(%) | 80%
容積率(%) | 400%
取引時点 | 2019年第3四半期
備考 |

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概況

東京都渋谷区恵比寿の投資物件は2019年(2019年7月~9月)の間に取引され、 敷地面積115㎡(約35坪)の土地と 共同住宅、店舗 を総額6.1億円で売却または購入されております。 平成26年に建設され、取引当時(2019年7月~9月)築5年RCマンション一棟です。 周辺環境として最寄駅は、広尾駅で徒歩8分圏内です。地域は商業地、敷地の形状は不整形、間口は8.3m、建物の敷地に接する道路は幅約22.0mの都道が西方向に位置しております。
東京都渋谷区恵比寿の建ぺい率は80%、敷地が115㎡(約35坪)である為、最大建築面積は92㎡、容積率は400%である為、建築面積92㎡とすると概算で5階建ての建築が可能です。
但し、用途区分・都市計画により高さ制限があります。
東京都渋谷区恵比寿の都市計画は近隣商業地域

近隣商業地域は「近隣の住宅地に関する商業その他の業務の利便性の増進を図るための地域」です。
工場は危険や環境悪化の恐れが少ない事、作業場面積が150㎡以下であれば建築できます。
工場以外に建築できるものとして、住宅・共同住宅・学校等の他、店舗・事務所・ホテル・旅館があります。
遊戯施設・風俗施設はボーリング場・ゴルフ練習場・ カラオケボックス・パチンコ屋・麻雀屋等の建築が可能です。
建ぺい率の限度は原則60%または80%であり、容積率は100%から500%の範囲内で都市計画で指定されています。


東京都渋谷区恵比寿関連情報として渋谷区恵比寿の地価相場は、2020年(令和2年)の取引価格(1件平均)で坪単価220(坪/万円) 前年比 -37.74%と下降傾向にあります
この投資物件取引価格情報の他に東京都渋谷区恵比寿周辺地域の投資物件取引価格情報がございます。


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確認事項
1.出典元は国土交通省で公表している不動産取引価格と地価公示をもとにしており、数値の丸め以外は一切補正を行っておりません。

2.投資物件の取引価格は、仲介・代理取引による売却や不動産業者の査定よる買取、競売等の取引も含まれます。その為、必ずしも土地の相場に見合った、適正な価格で取引されてるとは限りません。取引の行われた状況・条件などにより、価格が異りますので参考値としてご利用下さい。

3.投資物件の取引価格は、不動産会社で提供している売り物件ではございませんので購入はできません。

4.投資物件の取引価格は、様々な条件による売却価格であり、売主、買主の諸条件を含む合意により土地の相場と離れた金額で取引される場合がございます。

5.本データをご利用する際は必ず自己責任のもとにご利用下さい。